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　　大众网记者 欧阳继潇 青岛报道澳博在线官网娱乐游戏

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　　近日，青岛全域取消限售限购，记者调查发现，政策发布当天24小时内二手房房源量增加了3000余套，但新房售楼处到访量并无明显变化。业内人士分析表示，青岛新政发布时间尚短，很多人还在“关注阶段”，政策的实际影响需要经过一段时间才会显现。

　　9月11日，青岛市将市南区、市北区（原四方区域除外）移出限购区域，全域取消限购政策。在青岛市范围内，商品住房取得《不动产权证书》可上市交易。根据贝壳找房APP贝壳指数显示，自9月11日青岛调整优化房地产政策以来，二手房源登记量、购房人群咨询量均有增加。

　　新政发布后许多次新房扎堆上市，新房市场短期内或许面临来自次新房的销售压力。

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　　13日下午，记者来到市南区一项目售楼处内，现场较为冷清，看房者并不多，项目工作人员表示，新政发布后，售楼处内目前与往日访客量差不多，并无明显的变化，或许也与尚处于工作日有关。

　　记者又来到市北区一项目售楼处内，工作人员都在忙碌着，看房者并无激增现象。“目前到访量没有什么明显变化，新政下发才几日，可能需要些时间才能看到效果。”项目工作人员告诉记者。

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　　市南区团岛片区一房屋中介经纪人告诉记者，青岛新政发布时间尚短，不论是新房还是二手房，很多人还在“关注阶段”，目前来店内咨询的访客与往日差不多，并没有激增的情况出现。

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　　新政已发布，房源数量也开始波动，二手房房东们的心态“有人欢喜有人忧”，“老破小”更难卖，而宜居高品质小区优势则更为凸显。

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　　链家商圈经理赵加强表示，房源增加的背后也是购房需求的进一步释放，一定程度上会加速二手房源的流通。对购房者来说，置业选择范围扩大，选择性更多，也更容易买到符合心意的住房。当然，次新房入市，对于青岛“老破小”会产生一定的冲击，真正宜居、高品质的小区以及房源优势会更为凸显。

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　　“有部分次新房小区，房屋满足出售条件后，业主开始咨询出售情况，但以摸底价格的居多，真正急售的较少；另外有少部分老小区的业主，担心次新房源增加，影响自己房屋的售价。这都是正常反应，相信随着政策持续优化，购房人群的选择会越来越广泛，青岛整体二手房定价也会更为合理。”赵加强告诉记者。

　　另外，政策发布对于改善群体的刺激更为明显，尤其是换房人群，更容易获得首套购房资格，进一步降低了换房的首付成本、利率成本和税费成本，加速换房进程。

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　　目前来看澳博在线官网娱乐游戏，此次新政对二手房市场的影响大于新房市场，多数受访人表示，真正转化成交需要时间，但此次新政会提振市场信心。